يشبه الاستثمار في العقارات إلى حد ما الاستثمار في الأسهم؛ فتحقيق الأرباح من الاستثمار العقاري مبني على أساس تحديد قيمة العقارات التي يرغب المستثمر في شرائها، وبعد ذلك التخمين الجيد لمعرفة مقدار الربح الناتج من هذه الاستثمارات سواء كان عن طريق الإيجار أو البيع، ومع ذلك يتطلب الاستثمار في العقارات فترة زمنية طويلة بالإضافة إلى توفير رأس مال كبير، ولهذا فلا بد وأن تتناسب الأرباح مع المبلغ المستثمر والفترة الزمنية المرجوة في الاستثمار العقاريّ، وجدير بالقول هنا إنَّ الاستثمار في العقارات يحظى بالعديد من المزايا، ولعل أهمها ما يلي:
- سهولة الفهم في الاستثمار العقاريّ: فالاستثمارات العقارية من الأمور الأكثر سهولة من حيث الفهم، وخاصةً أنَّ العقارات عبارة عن شراء ممتلكات مادية من بعد إجراء البحث اللازم، كالبحث عن شقق أو مكاتب أو اراضي للبيع في دبي ومن ثم شراؤها، ومعظم الناس على دراية جيدة بذلك الأمر.
- قابلية تحسين الاستثمارات العقارية: حيث يمكنكم الاحتفاظ بها لفترة طويلة من الزمن حتى يتم البيع وتحقيق أقصى ربح ممكن.
- تفاعل الاستثمار العقاري مع التضخم: حيث تُعتبر العقارات واحدة من الأصول القليلة التي تتفاعل مع ارتفاع التضخم، وفي كلّ عام يُمكن ارتفاع أسعار العقارات المؤجرة خلال فترة التضخم.
- تعد مصدرًا ثابتًا للدخل: يعتبر الاستثمار العقاري أحد أهم مصادر الدخل الثابتة للكثير من الأشخاص، حيث يقوم بعض الأشخاص بإيجار شقة سكنية أو محل تجاري بهدف كسب أموالًا شهريّة ثابتة؛ وهذا ما يؤدي إلى تحسين وتطوير المعيشة.
- إمكانية شراء العقار المناسب لاستثماره: حيث يستطيع المستثمرون شراء العقارات التي تتناسب وإمكانياتهم وقدراتهم الماديّة، فعلى سبيل المثال يستطيع شخص ما شراء محل صغير والاستثمار فيه لتحسين وزيادة دخله الشهريّ، أو البحث عن شقق للبيع في دبي ومن ثم تأجيرها أو إعادة بيعها، وهكذا.
- سرعة الربح: من أهم مميزات الاستثمار العقاري هو الربح السريع، وذلك لعدم استجابتها للتقلبات المتعددة، وثبات أسعارها في الأسواق لفترة طويلة نوعًا ما.
- الحماية من المخاطر المحتملة في الاستثمار بالمشاريع التي لا تُحقق أموالًا وأرباحًا طائلة.
وبالتالي فجميع المزايا التي يتمتع بها الاستثمار في العقارات قادت إلى زيادة الثقة بالقطاع العقاري وتوجيه الاستثمارات (المحلية والأجنبية) إليه بشكل هائل، وخاصةً من قبل الأفراد والشركات العملاقة، وهذا ما يُساعد على الازدها والتحسين في المستوى المعيشي في المجتمعات المختلفة.